共働きの夫婦が住宅を購入した場合に何か問題がありますか。

ご質問

共働きの夫婦が住宅を購入した場合に何か問題がありますか。

お答え

共働きの夫婦が住宅を購入するとき、その購入資金を夫婦共同で負担する場合が有ります。そのようなときに、実際の購入資金の負担割合と所有権登記の持分が異なっている場合には、贈与税の問題が生じることがあります。

例えば、総額3,000万円の住宅を購入し、夫が2,000万円、妻が1,000万円の資金を負担したものの、所有権の登記は夫婦それぞれの持分を2分の1とした場合です。

この場合、妻の所有権は登記持分の2分の1ですから、3,000万円の2分の1の1,500万円となります。しかし、購入のための資金は1,000万円しか負担していませんから、差額の500万円については夫から妻へ贈与があったことになります。

この場合、資金の負担割合に応じて夫3分の2、妻3分の1の所有権登記がなされていれば、贈与税の問題は生じません。